Tra la varietà di immobili suburbani presentati sul mercato, compaiono costantemente nuovi nomi. Quindi, se il consumatore domestico è già abituato alle parole "casa a schiera" o "cottage", poche persone sanno ancora cos'è un duplex. Questa parola misteriosa funge da esca: l'ignoto attrae sempre. Inoltre, molti sognano una piccola casa di campagna e un pezzo di terra in più. In questo articolo ti diremo cos'è un duplex, in quali casi sarebbe opportuno usare questa parola. Ma prima le cose principali. Quindi…
Cos'è "duplex"
Nel settore edile, questa parola si riferisce a una casa indipendente con due appartamenti non adiacenti. Tradotto letteralmente significa doppio, doppio. C'è una battuta tra gli agenti immobiliari: non dovresti rifiutare un appartamento in un duplex se viene regalatosuocera o suocera. La scontrosità dei parenti è compensata dal comfort e dalla comodità di questo tipo di alloggio. Tuttavia, non confondere la casa del villaggio standard, che, a causa di alcune circostanze della vita, è condivisa dai parenti. Una casa a schiera duplex è una sorta di formato abitativo intermedio tra un appartamento e un cottage separato. Quanto a un nome adatto, più familiare alle nostre orecchie, non esiste una parola o una frase equivalenti in russo.
Buone qualità
Certo, se non organizzi le prove di un gruppo rock a casa tua, non sentirai i tuoi vicini dietro il muro. Le pareti di questo tipo di abitazioni sono più spesse rispetto a un normale grattacielo. Molto spesso, la costruzione di un duplex viene eseguita al ritmo di duecento-trecento metri quadrati per proprietario, esclusi portico, balcone, terrazzo e terreno, la cui dimensione media è compresa tra sei e sette acri e mezzo. Si scopre che la superficie abitabile totale è di circa quattrocento o seicento "quadrati". Per fare un confronto: in un comune trilocale moderno, la superficie utile non supera i 150 mq.
Quanto è funzionale la suddivisione in zone?
Quando si pone la domanda "che cos'è un duplex", molte persone vogliono sapere qual è la disposizione della casa, quali stanze sono incluse in essa. Questo tipo di edificio è chiamato cottage a due sezioni, che consistono in due case. Ognuno di loro ha il proprio ingresso separato, un appezzamento di terreno e un garage (di solito per un'auto, ma il progetto prevede l'ampliamento). Di norma, questo tipo di alloggiosituato a trenta chilometri dalla città. Vale anche la pena considerare i duplex in classe economica. Di solito sono costruiti con materiali più economici e hanno un'area molto più piccola (circa centottanta metri quadrati), sia residenziale che non residenziale.
Per quanto riguarda il layout, ci sono alcune regole non dette per posizionare le stanze in un duplex. Al piano terra, ovviamente, c'è un garage. Dall'interno si possono distinguere: un gruppo d'ingresso, un guardaroba per i capispalla, una spaziosa cucina e sala da pranzo (spesso combinate in un unico spazio), una dispensa, un bagno e una camera per gli ospiti. Il secondo piano è dedicato a tre o quattro camere da letto e almeno due bagni, uno comune e il secondo padronale. Come puoi vedere, in termini di disposizione, questo tipo di casa non è diverso da un cottage standard con un'area simile.
Perché questo alloggio è redditizio per la costruzione?
Oltre ai potenziali acquirenti, costruire un duplex è molto conveniente per lo sviluppatore. Quando si costruisce questo tipo di alloggi in un'area relativamente piccola, è possibile collocare una quantità di spazio abitativo molto maggiore rispetto alla costruzione di villette unifamiliari. Si scopre che i costi per condurre le comunicazioni necessarie (luce, fognatura, comunicazioni, acqua, elettricità, gas e così via), l'acquisto di materiali da costruzione (il commercio all'ingrosso è più economico) e la manutenzione della casa sono ridotti.
Quale categoria di persone è più adatta per le "case gemelle"?
In Europa preferenzei duplex sono dati principalmente da rappresentanti della classe economica e imprenditoriale. Gli amanti degli immobili di lusso per la maggior parte scelgono case unifamiliari. Nel nostro paese, questo tipo di alloggio è progettato per persone il cui livello di reddito è superiore alla media. Vale la pena notare che in generale i duplex sono considerati l'unico alloggio.
Questo tipo di casa è molto conveniente per famiglie numerose con rappresentanti di generazioni diverse. Ad esempio, una giovane famiglia vive in una parte, i genitori vivono in un' altra. Da un lato, tutta la famiglia è assemblata e dall' altro, se necessario, ognuno ha il proprio spazio personale. Inoltre, questo tipo di case è stato scelto dalle compagnie di vecchi amici. Si stabiliscono volentieri in un duplex, motivati dal fatto che non vorrebbero vivere fuori città accanto a estranei.
Per un periodo di tempo relativamente breve, il tipo di alloggio in esame ha occupato la sua nicchia nel mercato interno. Di recente, sempre più giovani famiglie preferiscono i duplex. E ci sono argomenti forti per questo. In primo luogo, il costo di un duplex è approssimativamente uguale a quello di un appartamento di classe business nella capitale, ma unisce tutti i vantaggi di una casa di campagna. In secondo luogo, alta sicurezza. Queste non sono case solitarie, poste a distanza dalle altre. In terzo luogo, di solito per lo sviluppo di duplex, viene scelto un luogo entro trenta chilometri da un grande insediamento (per i residenti delle capitali, questa è una distanza relativamente breve). E il quarto vantaggio è l'infrastruttura sviluppata. Spesso, gli sviluppatori, che vogliono attirare più acquirenti di case di campagna, fornisconotutto il necessario per i futuri residenti.
Un altro significato della parola "duplex"
La parola in questo articolo è usata anche in medicina. La scansione duplex o duplex del vaso è uno studio che consente di studiare il flusso sanguigno in dettaglio e visivamente in un'immagine bidimensionale. Questa analisi mostra la nave su due piani - lungo e attraverso. Ci sono due modalità: spettrale e colore. Questo metodo di scansione consente di ottenere informazioni sullo stato del lume o sulle pareti della nave. E studia anche il tessuto circostante in modalità beta.
Questa parola è usata anche in elettronica, stampa, scacchi e scienze dei materiali.
