Quanto costava un appartamento in epoca sovietica? Un certo periodo e l'effetto di una particolare politica sono importanti qui. Così, nel 1958, la successiva riunione dei ministri del Paese si concluse con una delibera sulla creazione di cooperative edilizie (cooperative edilizie e abitative). In essi, per un certo importo, era possibile acquistare un appartamento, il cui prezzo era determinato dal costo totale di un edificio residenziale secondo il preventivo di progetto.
Posizione familiare
Dal momento che il costo di un appartamento in URSS è stato formato sulla base del prezzo totale di un edificio residenziale, ha funzionato un principio speciale. Si trattava di una singola famiglia, il cui costo dell'alloggio non dovrebbe essere inferiore a un indicatore simile secondo la stima.
C'erano anche degli standard che formavano il rapporto tra l'area abitativa e il numero di stanze in essa contenute con le dimensioni della famiglia. Anche se le persone fossero in grado di acquistare completamente un appartamento con un'area più ampia, loronon poteva fare. La ragione di ciò erano le regole del giorno. Dopotutto, il prezzo dell'appartamento non si adattava a loro.
Questo parametro è stato determinato in base al costo statale:
- montaggio dell'edificio;
- attività di montaggio;
- materiali;
- capacità lavorativa (numero di lavoratori edili).
Variazioni
Quanto costava un appartamento in URSS? I valori sono variati, anche se non in modo significativo. Ad esempio, secondo i dati del 1971, nelle regioni centrali del paese, 1 quadrato. m costa circa 165 rubli. E nelle zone con clima più rigido, la cifra ha raggiunto 200 rubli.
La leggera differenza di prezzo era dovuta all'uso di modelli di design. Implicavano la presenza nell'appartamento di locali, di modesta area. Anche se c'erano opzioni con un metraggio più grande. Di conseguenza, il loro prezzo era più solido.
Ad esempio, alla domanda su quanto costa un monolocale in URSS, con un parametro di 36 mq. m, la risposta era 5800 rubli. Camera doppia 60 mq. m costa 7300 rubli. Treshka costa circa 10.000 rubli. Inoltre, lo stipendio medio era di circa 150 rubli.
Opportunità per l'acquisto di un appartamento
Non tutti i cittadini sovietici sono stati in grado di acquistare tali immobili.
Solo pochi avevano il potenziale finanziario necessario. Di norma, si trattava di cittadini che ricevevano molti soldi in un momento. Ad esempio, i vincitori di qualsiasi stato premiano lo stato.
Altre persone, anche con un reddito dignitoso, potevano pagare solo a rate con un prestito o un prestito,preso dalla pianta.
Un semplice ingegnere, insegnante o dottore sapeva benissimo quanto costava un appartamento in URSS, quindi potevano solo sognarlo. Solo l'élite del paese o coloro che hanno tratto profitto con mezzi fraudolenti potrebbero immediatamente pagare l'intera quota.
Per i giovani non c'erano opzioni per l'acquisto di un appartamento. E la cooperativa includeva cittadini maturi che avevano ottenuto determinati successi materiali.
Opportunità per ottenere un appartamento
Ce n'erano quattro in URSS:
- Ottenere alloggio dallo stato.
- Costruisci la tua casa.
- Acquisto dell'opzione cooperativa.
- Ricevuto da genitori o altri parenti nel luogo di registrazione.
Per quanto riguarda le cooperative, qui tutto è avvenuto secondo uno schema semplice. In una fabbrica, in qualche altra organizzazione, o in un insediamento o distretto, è stata costituita una cooperativa di edilizia abitativa. Lo stato gli ha dato un prestito per costruire una casa. Tutti coloro che volevano acquistare una casa sono diventati membri di questa cooperativa, pagando una quota di ingresso (quota) e contributi ogni mese.
Si è formata una coda di questi cittadini per ricevere un alloggio. Terminata la costruzione della casa, gli appartamenti sono stati distribuiti a quelli in lista d'attesa. Hanno anche versato contributi fino al completo rimborso dei costi di questa costruzione.
Ma anche dopo, non sono diventati proprietari di alloggi, che erano elencati in possesso di cooperative edilizie. E le transazioni immobiliari erano possibili solo tra i partecipanti a questa cooperativa. E per questo specialeincontri che avrebbero dovuto emettere un verdetto positivo.
Il programma statale nei primi anni '80
La costruzione di case nell'ambito della politica cooperativa ha richiesto solo il 7-10% della costruzione totale richiesta nel paese. E tutti coloro che volevano acquistare alloggi all'interno di questo sistema non potevano farlo. Il motivo è che c'erano enormi code per entrare a far parte di tali associazioni.
E nei primi anni '80 è stato sviluppato un programma statale, che implica la fornitura di un appartamento per ogni famiglia. Per questo sono state create circa 100mila cooperative. Ma questi piani sono stati violati dalla politica della perestrojka. E molte case sono state completate solo alla fine degli anni '90, già in Russia. E le persone aspettano da più di 15 anni per avere il loro appartamento. E allo stesso tempo, spesso dovevano essere effettuati pagamenti aggiuntivi significativi.
E quanto costava un appartamento in URSS all'inizio dell'attività del programma statale designato? Ciò significava la creazione delle condizioni finanziarie più favorevoli per ogni famiglia. Quindi, ad esempio, odnushka potrebbe costare 2000-3000 rubli. Anche se il successo di questo programma è stato visto in alloggi gratuiti.
Affitto dallo stato
Uno dei modi più popolari e convenienti per ottenere un alloggio era l'autocostruzione. Tuttavia, negli anni '60, nuove politiche limitarono gravemente le opportunità per i cittadini in quest'area. I lotti di terreno sono stati concessi solo a persone meritevoli, famiglie con 3 o più figli e tramite pull.
E alla fine degli anni '80, il metodo principale per ottenere un appartamento era l'affitto statale in base all'ordine di arrivo. Gli appartamenti in questo sistema avevano due stati: dipartimentale e comitato esecutivo.
Il primo riguardava l'ottenimento di immobili dal patrimonio immobiliare dell'azienda. Il secondo proviene dalla riserva del comitato esecutivo distrettuale in base all'ordine di arrivo.
Gli appartamenti dipartimentali sono stati assegnati ai dipendenti di grandi fabbriche e aziende. Alloggi del Comitato Esecutivo ricevuti:
- lavoratori di organizzazioni municipali minori che non hanno una propria area residenziale;
- quelle categorie di cittadini che avevano diritto a ricevere beni immobili per legge, ad esempio eroi del paese, artisti onorati, ecc.
I cittadini possono registrarsi presentando i seguenti documenti a una commissione speciale:
- certificato di dimensione familiare;
- caratteristiche dal lavoro;
- certificato di spazio abitativo disponibile;
- dichiarazione.
La commissione ha analizzato la documentazione fornita e la domanda. Molto spesso, si rifiutavano a quelle persone nella cui famiglia c'erano più contatori prescritti per persona. I regolamenti negli anni '70 dettavano un limite di 7 mq. m, negli anni '80 - già 9 mq. m.
Erano basati solo sui parametri degli alloggi. Ripostiglio, cucina, bagno e corridoio non sono stati presi in considerazione.
Quando una persona è stata approvata per la registrazione, ha ricevuto informazioni sul suo numero in questa coda. Mentre nel sistema municipale, la documentazione è seguita nel comitato esecutivo.
Abitazioni ereditate
Potrebbe arrivare solo a chi vi è registrato. Il destinatario era meno preoccupato per la domanda su quanto costasse un appartamento in URSS,poiché gli immobili in queste condizioni sono diventati un oggetto libero.
Su questa base, alcuni cittadini sono passati a trucchi speciali. Ad esempio, si sono sposati e hanno divorziato rapidamente o sono stati registrati in modo speciale con parenti anziani, dopo la cui morte hanno acquisito un alloggio.
Domanda d'élite sovietica
A quei tempi una giovane famiglia poteva ricevere vari doni, il migliore dei quali era considerato un contributo alla cooperativa abitativa. La presenza in essa di propri beni testimoniava l'appartenenza dei cittadini ad un ceto sociale elevato.
Dopotutto, solo questa categoria potrebbe superare il costo di un appartamento cooperativo in URSS in modo rapido e senza inutili problemi. E i cartellini dei prezzi qui hanno raggiunto valori seri, a seconda dei parametri delle abitazioni. Ad esempio, un quadrilocale joy di 75 mq. m costa circa 12.000 rubli.
Era importante anche la sua posizione (distretto, piano) e il livello di comfort. E le stanze potrebbero avere una vasta area, che ha distinto favorevolmente questo alloggio dal resto dell'array.
Quanto costa in media un appartamento cooperativo in URSS negli anni '80 è mostrato nella tabella seguente.
|
Numero stanze |
Prezzo medio (RUB) | Contributo (sfregamento) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Altri dettagli
Negli anni sovietici, le situazioni in cui i cittadini non erano in grado di pagare interamente l'acquisto di un appartamento erano rare.
Le persone hanno ripagato la quota rimanente per anni, ma non come con un mutuo moderno. Allora l'interesse da incubo non ha funzionato. Il rublo era stabile, lo stato proteggeva gli interessi dei cittadini e cercava di prevenirne l'impoverimento. Nel caso estremo, una persona che aveva immobili aziendali con debiti potrebbe cambiarli con un equivalente statale. Perché è stato valutato di più. E il suo proprietario ha ricevuto buoni benefici.
