Il processo, che combina l'unità di tempo e il profitto possibile, si basa su beni - materiali e immateriali, nella forma in cui agiscono gli oggetti dell'attività di investimento. L'economia moderna è diversificata e complessa, poiché si basa sui principi della concorrenza globale e della completa apertura dell'informazione. Oggi gli oggetti dell'attività di investimento non sono affatto la "vacca sacra" della pratica manageriale e delle scienze economiche del recente passato e sono state apportate modifiche significative alle definizioni delle categorie di investimento.
Concetto
L'essenza della definizione, che include gli oggetti dell'attività di investimento, non è espressa in modo così inequivocabile, diversi approcci portano alla definizione. La più significativa nella manifestazione pratica è l'approcciofunzionale quando la definizione riflette il vantaggio per l'investitore. Qui, per la classificazione viene utilizzata una forma materiale espressa in modo specifico e lungo il percorso viene spiegato da dove provengono questi oggetti dell'attività di investimento.
La pratica mondiale non conosce ancora un approccio più comune per determinare l'obiettivo principale dell'attività di investimento. Tuttavia, non può essere considerato l'unico vero, perché nelle condizioni moderne anche i confini tra l'investitore e gli oggetti dell'attività di investimento sono sfumati e condizionati. Ad esempio, se una società riacquista le proprie azioni sul mercato, questo sarà considerato un investimento o è ancora un'ottimizzazione del capitale autorizzato? Investire ha aggiunto modalità e forme, e quindi ha praticamente smesso di essere contabilizzato, e questa è ormai prerogativa dei ricercatori delle istituzioni accademiche.
Oggetti e soggetti
Ai fini dell'analisi pratica, si determina che gli oggetti dell'attività di investimento sono, in primo luogo, beni che possono realizzare un profitto in un dato periodo di tempo. Inoltre, il livello di profitto viene specificato in modo specifico e vengono accettati anche i livelli di rischio esistenti. Il criterio principale per la scelta di un oggetto per l'investimento è la capacità di generare reddito. Questo è il concetto di "oggetti di attività di investimento" oggi.
Soggetti sono tutte le persone legate all'operazione di investimento: utenti di oggetti in cui sono pianificati investimenti di capitale, app altatori, clienti, investitori. Questi ultimi effettuano investimenti, ovvero investono fondi, e forniscono loro un'attività puramente miratautilizzo. I clienti sono esecutori di progetti autorizzati dagli investitori, non appartengono ad attività imprenditoriali. Gli esecutori lavorano in base a un accordo con gli investitori senza autorità in merito alla proprietà, all'uso e alla cessione degli investimenti. E gli utenti sono le persone per le quali viene avviata questa impresa, gli oggetti dell'attività di investimento sono destinati a loro.
Primo gruppo di classifica
Questo include beni materiali, ovvero oggetti di natura capitale.
- Oggetti di un unico complesso immobiliare: uffici, fabbricati, fabbricati di imprese o società, e simili.
- Appezzamenti di terreno o territori separati. In questo caso, gli utenti di oggetti di attività di investimento sono soggetti a obblighi. Ad esempio, se si tratta di un sito con una foresta relitta, l'investitore è obbligato a preservarla.
- Progetti abitativi: progetti di sviluppo di massa, ad esempio.
- Oggetti materiali di natura non strumentale: veicoli (navi fluviali e marittime, piattaforme di perforazione, elicotteri e aeroplani, satelliti artificiali, linee di comunicazione (condutture, reti). Il trasporto su strada non è incluso in questo elenco. Si tratta di oggetti di capitale circolante e non un investimento.
- Ci sono casi in cui i tipi di oggetti dell'attività di investimento includono diritti. Ad esempio, utilizzare i beni in circolazione: contratti di concessione, licenze per lo sviluppo di minerali, permessi di costruzione, permessi di utilizzo delle foreste e simili.
Secondo gruppo di classificazione
Il secondo gruppo comprende strumenti o attività finanziarie utilizzati nei mercati finanziari come investimenti.
- Titoli - obbligazioni (obbligazioni di debito) o azioni quotate in borsa o fuori borsa per transazioni. Il concetto di oggetto dell'attività di investimento comprende anche il reddito derivante dal possesso del controllo sull'emittente: l'acquisizione di un'impresa mediante l'acquisto della sua partecipazione di controllo, ad esempio. Sono inclusi anche i proventi da transazioni con titoli.
- Gli oggetti principali dell'attività di investimento sono attività finanziarie di proprietà dell'impresa stessa. Può trattarsi di una quota del capitale autorizzato o delle azioni, nonché del capitale circolante della società: crediti (operazioni forfaiting), vendita diretta dei debiti della società alle controparti.
- Titoli non di capitale come oggetto di attività di investimento. Gli investimenti in questo caso vengono effettuati nell'acquisto di cambiali, ricevute di deposito o di deposito, mandati doganali, polizze di carico marittime e simili.
Terzo gruppo di classificazione
Investimenti intellettuali o beni immateriali - un gruppo in via di sviluppo dinamico e piuttosto ampio, in termini di capitalizzazione è già avanti rispetto agli investimenti finanziari e di capitale nel complesso. Denominare gli oggetti dell'attività di investimento più intensivi dal punto di vista finanziario rispetto agli sviluppi scientifici in taliaree "in esecuzione" come comunicazioni o IT. Difficilmente possibile.
- Brevetti industriali per prodotti di attività intellettuale o creativa, diritti d'autore. Questi sono gli oggetti più rilevanti dell'attività di investimento. Gli investimenti portano più entrate di quanto ci si possa aspettare da quelli tradizionali, e quindi tutti gli investitori del mondo sono interessati a loro. Ad esempio, le azioni di IBM, Facebook, Google, Airbnb, Uber, Yahoo sono le preferite dai principali mercati del pianeta.
- Asset che rappresentano l'affidabilità del partner, il successo, la buona reputazione e la qualità del prodotto: marchi, marchi. A volte il valore di un marchio è centinaia di volte maggiore di tutti i beni tangibili dell'azienda. Qui, l'oggetto dell'attività di investimento sono i contratti di franchising sull'uso del marchio, nonché i progetti di marchi congiunti.
- Investimento di beni immateriali sotto forma di conoscenza o esperienza in un particolare campo della scienza, degli affari, di qualsiasi campo di attività che possa portare profitto in futuro. Ci sono molti esempi qui. Innanzitutto l'esperienza manageriale su cui ha senso investire. I vettori sono sempre persone, cioè è capitale umano.
Legislazione russa
In Russia, gli oggetti dell'attività di investimento sono il capitale circolante e le immobilizzazioni nuovi e modernizzati, che si applicano a tutti i settori e le sfere dell'economia nazionale. Si tratta di depositi in contanti mirati, titoli, prodotti del campo scientifico e tecnico, eventuali oggetti di proprietà, dirittiproprietà e proprietà intellettuale.
Tuttavia, ci sono molte restrizioni e divieti. Ad esempio, non si può investire in strutture che non soddisfano tutti i requisiti sanitari e igienici, ambientali e molti altri standard in vigore nel Paese. È impossibile investire in progetti che possano ledere i diritti dei cittadini e i loro interessi, la legge tutela anche i diritti e gli interessi delle persone giuridiche e dello Stato.
Diritti degli investitori
1. Tutti gli investitori hanno pari diritti per svolgere attività di investimento. L'investimento non vietato di diritti di proprietà e proprietà in oggetti di attività di investimento è un diritto inalienabile protetto dalla legge.
2. L'investitore ha il diritto di determinare autonomamente i volumi, le dimensioni, le direzioni e l'efficienza dei suoi investimenti, e inoltre, a sua discrezione, ha il diritto di attrarre, su base contrattuale prevalentemente competitiva, persone giuridiche e persone che sono necessarie per l'attuazione.
3. L'investitore ha anche il diritto di controllare l'uso previsto degli investimenti, anche se non è un utente degli oggetti dell'attività di investimento.
4. Un investitore può trasferire in base a un contratto o accordo i propri poteri in base ai risultati degli investimenti e direttamente sugli investimenti a singoli cittadini o persone giuridiche, enti municipali o statali in conformità con la legge.
5. L'investitore ha il diritto di disporre, utilizzare e possedere i risultati degli investimenti e dei loro oggetti, reinvestire e realizzareoperazioni commerciali a norma di legge.
6. L'investitore può acquistare immobili tramite intermediari o direttamente alle condizioni ea prezzi determinati dagli accordi delle parti. La portata e la nomenclatura non sono limitate, se non ci sono contraddizioni con la legge.
Asset o attività commerciale
Tutti gli oggetti di investimento sono beni. Se l'investitore ha commesso un errore nella valutazione e l'oggetto non è un bene, ciò porterà sicuramente al fallimento della sua impresa. La distribuzione delle attività oggetto di attività di investimento in gruppi e sottogruppi può essere effettuata in vari modi. Il principale è stato dato sopra. Ma può anche essere classificato in base al grado di liquidità.
Ci sono due grandi gruppi qui: oggetti di attività di investimento a bassa liquidità e altamente liquidi. Il concetto di liquidità è determinato dalla capacità di un determinato prodotto di essere venduto velocemente ad un prezzo di mercato. Le merci liquide ti consentono di modificare rapidamente il prezzo. E quegli oggetti che possono cambiare il loro valore molto rapidamente sono chiamati altamente liquidi. Variazione di prezzo a bassa liquidità lentamente.
Esempi
Esempi di oggetti altamente liquidi e poco liquidi si trovano letteralmente ovunque. Ad esempio, le coppie di valute o le azioni, che possono subire numerose modifiche in poche ore, e le coppie di valute di codifica dei prezzi cambiano quasi ogni secondo. Questo è un oggetto di investimento altamente liquido.
E l'esempio opposto: immobili, che per anni possono immagazzinare più o meno lo stessovalore, a meno che l'errore inflazionistico non faccia una piccola differenza. Naturalmente, se c'è una crisi o uno sviluppo inter-crisi dell'economia in cantiere e non c'è stabilità del mercato, il settore immobiliare può rientrare nella categoria degli oggetti liquidi.
Direzione target
La terza classificazione - in base all'area target - consentirà di includere qualsiasi tipo di oggetto di attività di investimento. Le direzioni più comuni sono: sociale (investimenti in eventi e progetti di pubblica utilità, ad esempio attrazioni a pagamento); scientifico, quando il denaro viene investito nello sviluppo scientifico. Potrebbe non essere sempre commercialmente fattibile, ma la creazione di prodotti innovativi è un investimento molto popolare in questi giorni.
Esiste come un tipo separato di investimento economico, ad esempio in una banca, in un cambio valuta. Puoi convertire il capitale in metalli preziosi e molto altro. In termini di area target, la classificazione è molto ampia, vengono utilizzati quasi tutti i settori ed è impossibile elencarli qui per intero.
Ciclo di investimento
Questo tipo di classificazione distingue due gruppi: gli investimenti nell'impresa nel suo insieme o in una o più parti del ciclo produttivo. In ogni processo produttivo ci sono alcune fasi, a volte sono molte o sono voluminose. Le grandi industrie dimostrano sempre tale isolamento. Ad esempio, il pane. La prima fase è coltivare il grano. Il secondo è la lavorazione e lo stoccaggio del grano sotto forma di cereali, farina e così via.
La terza fase è fare il pane. Il quarto è venderlo. Questo, ovviamente, è uno schema spoglio e molto primitivo, infatti anche qui ci sono molte più fasi. Se un investitore può eseguire l'intero processo di tale produzione, significa un ciclo completo di investimenti e se inizia a investire solo nella vendita di pane finito, questo è un ciclo parziale. Pertanto, le grandi produzioni di solito hanno diversi o molti investitori.
Tipo di attività
Questa classificazione è chiamata in modo diverso dai diversi investitori, ma in tutti i casi gli oggetti sono divisi in tre grandi gruppi. Gli investimenti reali, finanziari e intellettuali sono già stati considerati nella prima versione della divisione, ma in qualche modo queste due classificazioni differiscono tra loro. Ad esempio, gli oggetti di investimento reali possono sempre essere toccati, si tratta di beni reali: immobili, gioielli, oggetti d'antiquariato, attività pronte all'uso, imprese operative.
L'oggetto finanziario dell'investimento è stato considerato in ciascuna opzione di classificazione. Probabilmente tutti capiscono perché i titoli non possono essere attribuiti al settore reale, sebbene tu possa toccarli con le mani. Un oggetto intellettuale in questa classificazione significa anche gli stessi sviluppi scientifici innovativi, idee imprenditoriali, musica, poesia e simili.
