La proprietà è un concetto legale ampiamente accettato che tutti incontrano. Consideriamo ulteriormente le sue disposizioni principali, nonché tutti i motivi per l'emergere dei diritti di proprietà che esistono nella pratica giuridica moderna.
Concetto generale
Il concetto di diritto di proprietà è previsto dal contenuto della legislazione civile attualmente in vigore sul territorio della Federazione Russa. Le sue disposizioni affermano che per diritto di proprietà si intende tutto un insieme di norme di natura giuridica, la cui azione è diretta alla regolamentazione legale dell'uso, disposizione e detenzione da parte del proprietario di determinate cose che gli appartengono. Inoltre, ha il diritto di compiere tutte le azioni elencate sulla base di considerazioni personali ea propria discrezione, nonché nel suo interesse personale.
Il legislatore vieta categoricamente qualsiasi interferenza di altre persone nelle attività legate alla proprietà e alla cessione del proprietario della sua proprietà, che eglidispone legalmente.
Motivi per l'emergere dei diritti di proprietà: disposizioni generali
Parlando in termini generali, questo concetto, così come un elenco completo di quei casi in cui una determinata persona può acquisire legalmente diritti di proprietà, è considerato nel contenuto della legislazione civile della Federazione Russa.
Il Codice Civile prevede che presuppongono l'emergere del diritto di proprietà alcuni fatti di natura giuridica, al cospetto dei quali si manifesta il diritto in questione. Parallelamente, il legislatore li divide in derivati e originali.
Per motivi iniziali di affermazione dei diritti patrimoniali si intendono tutti quelli in cui non sussiste il fatto successorio. In altre parole, la base iniziale si considera quando la cosa è appena apparsa, cioè è stata creata da una persona, o il precedente proprietario ha perso il diritto di usarla legalmente, e anche quando il primo proprietario di un determinato cosa è sconosciuta e la sua istituzione è impossibile, un esempio luminoso di cui è la scoperta di un tesoro.
I motivi derivati per l'emergere di diritti di proprietà sono quelli in cui il diritto in questione sorge sulla base dello stesso status preesistente per la stessa cosa o oggetto da un' altra persona. Come dimostra la pratica, questo tipo di acquisizione è tipico della procedura di conclusione dei contratti. Il secondo esempio di questo tipo di successione è il fatto dell'eredità.
Il concetto di base per l'emergere dei diritti di proprietà include la divisione interna dei due gruppi di cui sopra in fatti separati che sono prescritti dal diritto civile. Consideriamo ciascuno di essi in modo più dettagliato.
Creare una cosa nuova
Sotto la base iniziale per l'emergere dei diritti di proprietà si intende la creazione di cose per la prima volta da quei materiali che appartengono al futuro proprietario. Si noti che una cosa appena creata sarà considerata proprietà del suo autore solo quando la persona acquisirà questo status giuridico secondo le modalità previste dalla legge.
Il codice civile stabilisce che se una cosa di nuova creazione appartiene alla categoria degli immobili, l'autore è obbligato a registrarla presso lo stato - da quel momento in poi sarà considerato il suo proprietario. Per quanto riguarda gli oggetti mobili, il creatore ha questo status al momento della loro nascita.
Un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata alle basi per l'emergere della proprietà di prodotti o frutti, nonché al reddito che è stato ricevuto durante il funzionamento di cose e proprietà. Nella situazione descritta, il diritto in questione sorge automaticamente dal legittimo proprietario dell'oggetto.
Nel caso in cui una persona abbia realizzato un oggetto con materiali di altre persone, la proprietà di questa cosa apparterrà al proprietario della materia prima. Lo stesso, a sua volta, procedendo da principi civili, è obbligato a rimborsare al produttore tutte quelle spese sorte nel processo di realizzazione dell'oggetto, ovvero le spese di lavorazione. Un'eccezione adi questa regola sono quei casi in cui il prezzo dell'opera supera significativamente il costo dei materiali.
Conclusione accordi per alienazione di beni
Per base derivata per l'emergere della proprietà si intende la circostanza in cui viene concluso un accordo sull'alienazione di un bene da parte di una persona e il trasferimento del diritto su di essa a un altro. Esempi importanti di tali accordi sono i contratti di vendita, permute, manutenzioni a vita, nonché affitti e donazioni. Tutti i contratti inclusi in questo elenco hanno una caratteristica comune: il loro oggetto principale è il fatto del trasferimento di una cosa o di un oggetto da una parte all' altra. Inoltre, questo processo può essere effettuato sia gratuitamente che a pagamento.
Per l'acquirente, il diritto in questione sorge dal momento in cui la cosa indicata dal contratto passa effettivamente ad altro soggetto. Tuttavia, tale condizione è generalmente accettata e, se necessario, può essere modificata con un' altra, che dovrebbe essere indicata nel contenuto del contratto stesso.
Per quanto riguarda il fatto del trasferimento di una cosa, si considera tale non solo la sua consegna ad altra persona, ma anche la sua consegna al vettore, che si impegna a consegnarla all'acquirente.
In alcuni casi, si scopre che la cosa che viene trasferita alla proprietà di un' altra persona era precedentemente a sua disposizione. Un esempio lampante di una situazione del genere è la circostanza in cui una persona ha affittato un appartamento e poi, dopo qualche tempo, ha deciso di acquistarlo. In tal caso, l'acquirente sarà considerato il legittimo proprietario dell'immobile (oogni altra cosa trasferita a condizioni simili) dal momento della conclusione del contratto. Il legislatore prevede un certo numero di casi in cui la proprietà trasferita deve essere soggetta a registrazione statale. In questa situazione, il diritto in questione sorge dal momento in cui è stata effettuata la registrazione.
Eredità della proprietà
Tra i motivi generali per l'emergere dei diritti di proprietà, il legislatore individua il fatto dell'eredità di proprietà precedentemente possedute da individui.
Nel modo prescritto dalla legge, alcuni beni diventano proprietà di un' altra persona, chiamata erede, e ciò è possibile solo dopo la morte del testatore.
Il legislatore distingue due tipi di eredità: per testamento e per legge. Se consideriamo separatamente il concetto di testamento, allora si tratta di un documento redatto personalmente dal proprietario dell'immobile (testatore), presentato per iscritto e assolutamente certificato da un notaio. Il codice civile prevede una serie di casi in cui non è richiesta la certificazione di un atto da parte di un notaio (se non vi è effettiva possibilità di accesso a uno specialista), tuttavia, tali documenti devono recare anche la firma di un alto funzionario (medico capo di un ospedale, capitano di una nave, comandante di un'unità militare, capo di un luogo di detenzione).
La procedura di successione si svolge secondo la procedura generale stabilita dalla legge in assenza di testamento,scritto dal proprietario dell'immobile. In questa situazione, gli eredi sono divisi in più gruppi previsti dalla legge, e hanno diritto a ricevere i beni nelle apposite quote, nell'ordine del loro turno. Le persone classificate come eredi di un determinato ceppo hanno diritto a ricevere la proprietà dell'immobile se i rappresentanti del gruppo precedente non hanno diritto di ereditarlo, se hanno espresso un rifiuto scritto di riceverlo, e anche se i rappresentanti del precedente le righe sono semplicemente assenti.
Successione
L'applicazione pratica di questa base derivata per acquisire la proprietà di oggetti e cose è possibile solo quando vi è un fatto di riorganizzazione di una persona giuridica. In questa situazione, c'è una certa dipendenza di natura giuridica dai diritti dell'acquirente su quali diritti aveva il predecessore.
Questo tipo di acquisizione della proprietà è simile all'eredità. La principale differenza sta nella cerchia delle persone tra le quali può essere commessa questa azione. In caso di eredità, il passaggio di stato a proprietari è possibile solo tra persone fisiche, e se si considera successione, allora, in base alla legge, può essere effettuato esclusivamente tra enti, imprese o istituzioni e solo nel caso in cui della loro riorganizzazione.
Nel caso in cui più persone giuridiche si fondono insieme, tutti i diritti sula proprietà viene trasferita a una persona giuridica di nuova costituzione, salvo diversa disposizione di un accordo tra loro stipulato. Se la procedura di adesione ha luogo, come parte della sua attuazione, i diritti di proprietà vengono trasferiti alla persona principale a cui è stata formalizzata l'adesione.
Si segnala che la procedura di riorganizzazione delle persone giuridiche può essere svolta non solo per fusione, ma anche per divisione di una grande in più piccole. In questa situazione viene redatto tra le parti un atto di trasferimento, che indica tutte le condizioni ei volumi di proprietà per ogni ente di nuova costituzione.
Appropriazione di cose pubbliche
Considerando l'elenco dei modi e dei motivi per l'emergere dei diritti di proprietà, è necessario prestare attenzione alla procedura per trasformare in proprietà quelle cose che sono riconosciute come pubblicamente disponibili. Tale motivo si applica a quei casi in cui una persona acquisisce il diritto in questione sulle bacche, sulle erbe, sul pesce da lui catturato, nonché sugli animali uccisi durante la caccia. Il diritto di proprietà su tutte queste cose ottenute con mezzi legali è acquisito dalla persona che ha effettuato l'estrazione.
Il legislatore stabilisce anche alcune possibilità per una persona di acquisire la proprietà di un edificio non autorizzato se legalizzato nel modo prescritto.
Acquisto della proprietà delle cosea cui il precedente proprietario ha perso il diritto
Una tale base per l'emergere dei diritti di proprietà è piuttosto sfaccettata e può essere applicata a molte situazioni della vita. Ne sono esempi vividi il riscatto da parte di una certa persona di cose che appartengono alla categoria dei senza proprietario, la privatizzazione e la confisca. Questo gruppo di motivi può includere anche la nazionalizzazione, il processo di trasferimento di determinate cose dalla proprietà privata alla proprietà statale.
Oltre a tutto quanto sopra, il gruppo di motivi considerato può includere l'acquisizione dello status di proprietario in questione a seguito dell'esecuzione da parte del tribunale di determinate proprietà, avvenuta a seguito di determinate circostanze, secondo la quale il primo proprietario non ha più il diritto di possederlo. Se il trasferimento della qualità di proprietario avviene su questa base, allora, in conformità con le disposizioni stabilite dalla legge, tale diritto di proprietà dal proprietario originario cessa nel momento in cui passa a disposizione di un' altra persona.
Proprietà di cose senza proprietario
Uno dei motivi iniziali per l'emergere dei diritti di proprietà è la sua affermazione su cose senza proprietario. Secondo le disposizioni regolate dalla legge, tale cosa è una cosa che non ha un proprietario o la persona è sconosciuta e non può essere identificata. Questo concetto si applica anche a quegli oggetti che il legittimo proprietario ha rifiutato.
Tutte le cose senza proprietario sono registrate presso l'ente che effettuala loro registrazione e l'accertamento della proprietà di una determinata persona su di essi viene effettuata sulla base di una domanda esaminata dall'organo di autogoverno nel luogo in cui si trova l'oggetto. Va notato che il proprietario, che in precedenza aveva abbandonato la cosa, a seguito della quale è stato riconosciuto come senza proprietario, non ha il diritto di rimasterizzarla.
Prescrizione accessibile
Nella pratica legale moderna, un concetto come prescrizione acquisitiva è molto comune. Significa che una persona che, per 15 anni o più, esercita in maniera del tutto aperta la proprietà effettiva di un oggetto e lo fa in modo continuativo, acquisisce automaticamente il diritto di proprietà su di esso per motivi del tutto legali. Questa è una base derivata per l'emergere della proprietà.
Nel caso in cui si tratti di un oggetto soggetto a registrazione statale obbligatoria, dopo 15 anni di uso costante e aperto, il futuro proprietario è obbligato a svolgere le azioni di registrazione nel modo prescritto - solo da quel momento riceverà il diritto di disporre di questa proprietà.
Il calcolo del periodo di prescrizione acquisitiva inizia dal momento in cui scade il termine assegnato come prescrizione per la tipologia di sinistro per i relativi requisiti (in base alle disposizioni del Codice Civile - 3 anni).
Risoluzione
Un elenco completo dei motivi per l'emergere e la cessazione della proprietà di proprietà è previsto dalla legislazione civile della Federazione Russa. In listai motivi per i quali il diritto di una persona di disporre e possedere una certa cosa può venire meno, il legislatore considera, in primo luogo, il rifiuto volontario del suo proprietario da tale diritto. È possibile anche nel caso in cui la proprietà sia stata distrutta, smarrita o quando il suo utilizzo non sia più possibile a causa dell'effettiva usura.
Nell'elenco considerato dei motivi per l'emergere e la cessazione dei diritti di proprietà, si indica anche che in alcuni casi, in conformità con i requisiti di legge, questo diritto può essere revocato con la forza. In primo luogo, questo vale per i casi in cui la proprietà è riscossa per obbligazioni inadempiute da una persona. Questo gruppo include anche le situazioni in cui la proprietà è alienata in conseguenza del fatto che, in base alla legge, non può più appartenere a una determinata persona.
Il legislatore stabilisce alcuni motivi per l'emergere della proprietà di terreni, in base all'acquisizione dei quali il futuro proprietario è tenuto a indicare lo scopo dell'utilizzo del sito. Nel caso in cui si riscontri che il terreno non viene utilizzato per lo scopo precedentemente concordato, il sito potrebbe essere ritirato con la forza (con decisione del tribunale).
Il diritto di proprietà di denaro e titoli può anche essere revocato con la forza sulla base di una decisione del tribunale. La legge stabilisce che la ragione di ciò può essere l'illegittimità dell'acquisizione di tali oggetti, nonché lo scopo di utilizzarli per promuovere il terrorismo o violare la sicurezza del Paese, nonché singole regionistato.
Nel caso in cui lo Stato converta in proprietà con la forza la proprietà di enti, istituzioni o imprese, è tenuto a risarcire integralmente tutte le perdite che il precedente proprietario sopporta in relazione alle azioni intraprese, nonché l'intero costo di tutte le proprietà.
