Modernizzazione: riparazione o ricostruzione? O è "lo stesso riempimento in diversi involucri di caramelle" per prelevare più soldi? C'è stata anche una ristrutturazione. Le riparazioni ora non vengono eseguite affatto, solo lavori di ristrutturazione?
Concetti, ovviamente, correlati e persino intersecanti da qualche parte. Ma c'è una differenza tra loro. Inoltre, questa differenza è fondamentale, che sarebbe utile non solo per le imprese edili. La domanda dovrebbe essere chiara per gli investitori, i direttori di teatro, i primari di ospedali clinici, i gestori di impianti e molti altri in questo mondo in rapida evoluzione. Cerchiamo di capire i termini e trovare esempi adatti per loro.
Definisci e confronta
La dicitura sul Web, come al solito, è un problema: confusione di concetti e definizioni ingombranti. Non vogliamo sbagliare, quindi cercheremo la terminologia nei documenti normativi di contabilità e tassazione. Il fatto è che i finanzieri e gli specialisti fiscali sanno bene cosa sono le immobilizzazioni. Loro stessi non commettono errori con questo e non perdonano gli altri. E gli oggetti di riparazioni, ammodernamenti, ristrutturazioni, ecc. sono proprioimmobilizzazioni, ovvero immobili di vario tipo.
Quindi, attenzione: se a seguito del lavoro svolto l'oggetto funziona meglio o diversamente (maggiore durata, maggiore potenza, migliore qualità dell'applicazione, ecc.), allora questo lavoro si riferisce alla ricostruzione o all'ammodernamento.
Non esiste il concetto di "riparazione" nella legislazione fiscale e contabile. Ottimo, concludiamo che la ristrutturazione è un'opera che non cambia la destinazione d'uso dell'edificio e non aggiunge nuove funzioni e qualità allo stesso.
Sua Altezza Scopo
Il criterio principale per dividere e distinguere le opere di ristrutturazione è il loro scopo (le caratteristiche contabili di cui sopra delle immobilizzazioni sono al secondo posto per importanza).
- Lo scopo della riparazione è eliminare i guasti che interferiscono con l'uso dell'oggetto. Un classico esempio è la sostituzione dei vecchi tubi dell'acqua che perdevano ad ogni angolo.
- Lo scopo della modernizzazione è aggiornare una struttura per soddisfare nuove tecnologie, requisiti o normative. Il concetto di modernizzazione è molto ampio: puoi modernizzare l'esercito, il teatro, il magazzino, il sistema di istruzione superiore - quasi tutte le aree di attività. Siamo più interessati alla modernizzazione tecnica di ciò che può essere riparato o ricostruito. Per la maggior parte, si tratta di strutture per vari scopi.
- Lo scopo della ricostruzione è quello di modificare i parametri principali delle strutture nella forma della loro ricostruzione. Potrebbe trattarsi di un nuovo layout o di un aumento dell'area dell'edificio. C'è una ricostruzione "ritorno al passato" per tornareedifici del loro aspetto originale, qualcosa come una "modernizzazione inversa" condizionale.
- Lo scopo del restauro è restituire l'aspetto e le condizioni originali dei monumenti culturali.
Due in uno: nuova vita per ascensori e scale mobili
Nonostante le differenze tra ammodernamento e ricostruzione, spesso si possono vedere insieme queste parole: "… con l'ammodernamento è stata realizzata una ricostruzione su larga scala …". Così scrivono sulla stampa e nei documenti degli organi statali. Questa è la giusta combinazione di concetti. Modernizzazione e ricostruzione vanno d'accordo, sono "parenti" stretti, riparazioni comprese.
Un esempio è la situazione frequente con l'installazione di nuovi ascensori nell'ambito della ricostruzione o della revisione di un edificio. Il nuovo sistema di ascensori è un aggiornamento tecnico locale come parte della ristrutturazione complessiva.
Molto spesso, i sistemi tecnici e ingegneristici negli edifici sono soggetti a ammodernamento: reti di ventilazione con aria condizionata, riscaldamento, tubazioni dell'acqua, scale mobili, ecc. Non si tratta semplicemente di sostituire le vecchie apparecchiature tecniche con quelle nuove. La modernizzazione è sempre progresso, si tratta di nuovi modelli, tecnologie o materiali.
Il dilemma delle grandi città e del rinnovamento
Questo concetto ibrido estremamente interessante è apparso di recente. La ristrutturazione è una vera tendenza moderna e un altro parente stretto della ricostruzione. La ristrutturazione comprende i processi di miglioramento, ricostruzione, ammodernamento e restauro con una condizione: mantenere l'integrità dell'edificio.
Ci sono spiegazioni per questo, che sono legate ai problemi dell'urbanizzazione. Talela situazione si è sviluppata nelle regioni centrali di molte grandi città. Costruttori e architetti devono affrontare un serio dilemma. Da un lato, i vecchi edifici del centro sono difficili da demolire per il loro valore storico, per le proteste dei cittadini o per qualsiasi altro motivo. D' altra parte, i comuni hanno bisogno di edifici aggiornati e funzionali al centro.
La soluzione è stata trovata di altissima qualità: la ricostruzione di vecchi edifici con un cambiamento nella loro funzione e scopo. In altre parole, rinnovamento. Questo processo è di natura complessa con l'inclusione obbligatoria di un concetto architettonico. Tradizioni urbane, considerazioni estetiche, calcoli economici, adattamento delle case alle moderne esigenze, opzioni per l'utilizzo dei territori adiacenti sono solo alcuni dei temi presi in considerazione durante lo sviluppo e la pianificazione dei progetti di ristrutturazione.
Una delle caratteristiche della ristrutturazione è la totale ammodernamento degli edifici. A volte è difficile determinarne i confini con lavori di ricostruzione e restauro. In una parola, il fenomeno è nuovo, complesso ed estremamente promettente. Questo è un ambiente urbano confortevole.
Il Teatro Bolshoi è una ricostruzione
Nel 2005, quando iniziò il progetto di ricostruzione del Teatro Bolshoi, il concetto di "ristrutturazione" non era ancora in uso. Pertanto, uno dei progetti più lunghi e scandalosi nella costruzione di edifici culturali è stato chiamato in modo sintetico e chiaro: ricostruzione.
La costruzione del Teatro Bolshoi ha sofferto nel corso della sua vita. Chi semplicemente non l'ha ricostruito. Ricostruzioni e restauri sono andati unodopo l' altro, quasi dall'inizio della sua esistenza. E solo nel 2009, dopo seri preparativi, l'edificio è stato spostato da supporti temporanei a una potente fondazione permanente.
Qui, sembrerebbe, c'è un esempio di una tipica ricostruzione. L'opera è stata esclusivamente di restauro e restauro in natura. È stato necessario restituire il tutto com'era nella versione originale dell'edificio del teatro, per ripristinarne l'aspetto storico. La portata del lavoro era enorme. Solo nell'edificio del teatro ogni giorno c'erano circa tremila persone. Fuori dal teatro, ben mille specialisti hanno lavorato anche nei laboratori di restauro.
Oltre al restauro degli interni, il progetto aveva altri due compiti importanti. Uno di questi è trovare locali aggiuntivi nel teatro. Ciò è stato fatto a spese di un nuovo spazio sotterraneo.
Il secondo compito è stato il ripristino dell'acustica unica della sala, che è stato eseguito su invito di esperti di livello mondiale e con numerose prove sonore.
Teatro Bolshoi: dopo tutto la modernizzazione
Tutto fatto rientra nel concetto di ricostruzione, senza dubbio. Ma come considerare le ultime tecnologie per il palcoscenico, che corrispondono al più alto livello mondiale?
Giudica tu stesso, ora sette piattaforme elevatrici sono integrate nel palcoscenico del teatro, ognuna delle quali ha due livelli. Queste piattaforme possono cambiare la loro posizione nello spazio a loro piacimento, quindi il palco può assumere una posizione orizzontale o trasformarsi, ad esempio, in gradini.
I moderni sistemi di posizionamento delle apparecchiature per effetti speciali, l'illuminazione acustica sono integrati nelle pareti di un edificio storico nel modo più delicato. Qual è la differenza tra la modernizzazione e la ricostruzione delle attrezzature nel progetto del Teatro Bolshoi? Il fatto che i sistemi di rotazione del palco, luci, effetti speciali e acustica non fossero una semplice sostituzione di quelli vecchi con quelli nuovi. Questa modernizzazione consente al teatro di mettere in scena produzioni moderne utilizzando tecnologie teatrali fondamentalmente nuove.
Per quanto riguarda la buca dell'orchestra, è stata ricostruita: al suo interno è stato ampliato lo spazio sotto il boccascena, ora è uno dei più grandi al mondo, con una capienza di 130 orchestrali. L'ampliamento dello spazio sotterraneo ha anche permesso di aprire una nuova sala da concerto direttamente sotto la Piazza del Teatro, proprio nel cuore del centro di Mosca, c'è un' altra ricostruzione.
Le differenze tra modernizzazione e ricostruzione in progetti così su larga scala sono sfumate, entrambi i processi funzionano in parallelo e si integrano perfettamente con altre tecniche, come il restauro. Questa integrazione dei processi di costruzione è una tendenza nuova e progressiva.
Filarmonica sull'Elba: un decennio di lavori di ammodernamento e ricostruzione
La Filarmonica di Amburgo è la principale rivale del Teatro Bolshoi in termini di scandalosità, alto costo del progetto e costruzione a lungo termine.
La distinzione tra modernizzazione e ricostruzione è ancora una volta offuscata in questo grandioso progetto. L'edificio della nuova sala da concerto è stato eretto sul tetto di un vecchio magazzino sulle rive dell'Elba. Anche la posizione è davvero notevole. È un porto fluviale sull'Elba, accidentatopaesaggio industriale. Questa è una classica ricostruzione di un cantiere edile (magazzino).
Nonostante il fatto che l'edificio si trovi nel mezzo di un porto fluviale funzionante, il teatro ha una perfetta insonorizzazione. Per fare ciò è stata realizzata una apposita fessura sopra il magazzino con materiali insonorizzanti di nuova generazione. Questo vale anche per il processo di ricostruzione.
La sovrastruttura in acciaio e vetro sul magazzino fluviale pesa non meno di 78mila tonnellate. L'area della facciata in vetro è di 16 mila metri. L' altezza dell'edificio è di 110 metri. Le dimensioni e la scala della Filarmonica sono uniche. La sala principale può ospitare 2100 spettatori e la sala da camera - 550 ascoltatori. C'è anche un hotel di lusso, diversi ristoranti, sale conferenze, ecc. Puoi vivere in questo edificio. Per fare questo è sufficiente acquistare uno dei quarantaquattro appartamenti duplex nella parte occidentale dell'edificio.
Il concetto architettonico della grande sala da concerto è “un vigneto sul fianco di una montagna”. Le terrazze intorno al palco centrale si alzano insieme alle file visive mentre ti allontani dal centro.
Ora attenzione! Durante la creazione di questo progetto molto interessante, gli architetti avevano l'obiettivo principale. Suonava così: dare vita alla zona industriale trascurata e ingiustamente dimenticata di Amburgo sull'Elba. La città aveva bisogno non solo di una nuova sala da concerto, ma di un complesso culturale polivalente unico.
Abbiamo di nuovo un ibrido di processi di costruzione. Non ha senso capire le differenze tra modernizzazione e ricostruzione. Il concetto urbano su larga scala includeva tutti i tipi di lavoro. Siamo di nuovovedere l'integrazione.
Ammodernamento dell'impianto KAMAZ
Già, se la modernizzazione viene eseguita nella sua forma pura, allora è nelle imprese industriali. È comprensibile, il problema è l'efficienza della produzione di prodotti moderni, che non sarà mai elevata senza nuove tecnologie e attrezzature.
Factory Upgrade è un progetto unico “301.301. Produzione di assemblaggi automatici. Si tratta della preparazione per la produzione di un nuovo autocarro pesante, che fa parte di un intero progetto di reingegnerizzazione dei processi di fabbrica. La modernizzazione è in corso in tutte le officine con scadenza all'inizio del 2019.
KAMAZ ha un obiettivo ambizioso: elevare la qualità del prodotto a un livello fondamentalmente nuovo. E senza una seria e ponderata modernizzazione, è inutile anche solo pensare a una cosa del genere.
A seguito delle modifiche, apparirà un sistema di controllo automatizzato e tutte le operazioni dell'officina di montaggio verranno automaticamente registrate nel sistema, per poi generare un passaporto per auto di nuova generazione - elettronico. Il nuovo sistema di monitoraggio totale e ricostruzione delle reti ridurrà la percentuale di reclami dei clienti e, soprattutto, creerà le basi per azioni correttive e lavoro sui bug.
Zaryadye e l'urbanistica di nuova generazione
Attenzione al nome del concorso internazionale per il futuro del famoso parco di Mosca "Zaryadye: concetto paesaggistico e architettonico del parco". Le autorità cittadine hanno deciso di costruire un parco moderno con un'infrastruttura sviluppata sul sito dell'enorme demolito Rossiya Hotel.
A prima vista, il progetto sembra di nuovo una ricostruzione: demolizione, ricostruzione, ridimensionamento e aree, assegnazione di nuove funzioni, ecc.
Ma ancora una volta abbiamo un concetto, non un progetto di costruzione separato. L'idea principale del progetto vincitore era quella di organizzare un nuovo spazio secondo le regole dell'urbanistica naturale. Questa è una nuova tendenza nella pianificazione urbana sul vicinato della natura e dell'ambiente urbano, che si traduce in un nuovo tipo di spazio pubblico.
Tutti gli oggetti del parco sono unici e degni di una descrizione dettagliata. Ma un' altra caratteristica importante della nuova struttura di Mosca è la ricostruzione delle strade e delle piazze adiacenti della città. Zaryadye sembra attrarre conforto per le persone e il paesaggio in generale. Congestione, parcheggi caotici, strette zone pedonali: tutto si sta gradualmente trasformando in un ambiente urbano civile di nuova generazione.
Conclusione
Sembra che per i moderni progetti urbani legati all' alterazione di vecchi edifici, non abbia senso capire a lungo quale sia la differenza tra ricostruzione e ammodernamento di una casa. L'opzione di rilavorazione più ottimale è una combinazione ben congegnata di questi processi. E se stiamo parlando di ristrutturazioni su larga scala, comprese le modifiche alle infrastrutture, allora vengono eseguite secondo il concetto: l'idea principale. Allora le differenze tra modernizzazione e ricostruzione saranno una questione puramente interna.
La tendenza a combinare concetti nelle modifiche edilizie si applica anche alla modernizzazione industriale. Nella sua forma pura, non si trova nemmeno nelle fabbriche. Vuoi migliorare la qualità delle tue auto?Aggiorna il nastro trasportatore e rimodella lo spazio per il comfort del personale, perché un nuovo nastro trasportatore non ti porterà lontano.
Il futuro appartiene a progetti complessi, uniti da concetti ampi e che includono tutti i possibili tipi di rielaborazione.
