La prima fase nella progettazione di qualsiasi oggetto è una bozza di progetto. In questa fase si prendono decisioni sulla disposizione dei locali, il suo aspetto, l'ubicazione sul territorio (se stiamo parlando della costruzione di una struttura), la scala, il dispositivo, la vita utile, la funzionalità e il piano di lavoro generale.
Perché è necessario un progetto preliminare? Spesso, come dimostra la pratica, le esigenze ei desideri del committente non coincidono con gli attuali regolamenti edilizi e requisiti urbanistici. In futuro, ciò potrebbe portare a lunghe procedure cartacee sulla progettazione dell'impianto costruito. Pertanto, la progettazione preliminare coordina e considera tutte le parti necessarie per il cliente:
- preparazione del territorio allo sviluppo;
- determinazione degli oggetti da costruzione principali e secondari;
- determinazione degli edifici annessi e di servizio aggiuntivi necessari;
- connessione alle comunicazioni (telefono,Internet, alimentazione elettrica, ecc.), nonché supporto tecnico della struttura (approvvigionamento idrico, riscaldamento, gas, fognatura, ecc.);
- la necessità di mezzi di comunicazione e di trasporto;
- abbellimento dell'area circostante;
- necessità di strutture temporanee;
- budget indicativo;
- altri lavori.
Tutti gli aspetti di cui sopra sono direttamente inclusi nella bozza del progetto. Sono molto importanti da considerare. Si allega anche una nota esplicativa alla bozza del progetto.
Questo tipo di lavoro aiuta il cliente a pianificare e calcolare correttamente la parte di costo, ad apportare modifiche alla costruzione della sua struttura. Nella fase pre-progetto, diventa già chiaro quale lavoro preparatorio deve essere svolto. In futuro, la bozza del progetto aiuta il cliente a evitare il costo della correzione di carenze ed errori. Dopotutto, già in questa fase diventa chiaro come verranno posate le reti esterne, l'elettricità, l'approvvigionamento idrico, la rete fognaria, il sistema di percorsi e l'ubicazione di altri elementi.
Si può dire che il progetto preliminare aiuta il cliente a visualizzare e comprendere il lato tecnico del suo futuro progetto di costruzione. Ed è molto più facile per l'esecutore approvare ed elaborare il concetto scelto, rimuovere le cose non necessarie e apportare nuove modifiche.
Il progetto di bozza è composto dai seguenti componenti:
- Il piano generale. Questa è un'immagine schematica corrispondente alla scala del sito con edifici previsti, ingressi, ingressi eelementi di abbellimento. Inoltre, sul masterplan sono indicate le cosiddette linee rosse e tutti gli edifici pianificati e le modifiche sono già contrassegnati ad essi. L'obiettivo principale è rispettare tutti i regolamenti edilizi e tenere conto dei desideri del cliente.
- La planimetria è una rappresentazione schematica di tutte le stanze, disposizione dei mobili, attrezzature e servizi.
- Facciata. L'immagine aiuta ad approvare ulteriormente il passaporto della facciata nelle autorità competenti e ad avere un'idea generale dell'aspetto dell'edificio.
- Altrettanto importante è la visualizzazione al computer, che aiuta a vedere l'oggetto da diverse angolazioni.
